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Aus der Idee wird Realität.
Schlau-tarkes bauen und wohnen auf Mallorca
Ein Haus entsteht aus MHM Massivholzmauern, Massivholzdecken und Massivholzdächern
Baustelleneinrichtung & Erdarbeiten
Baustelleneinrichtung umfasst die Bereitstellung sämtlicher erforderlicher Maschinen, Gerüste (bis zu einer Arbeitshöhe von 3,00 m), Fahrzeuge usw. für die in der Bau- und Leistungsbeschreibung aufgeführten Leistungen bis zur Hausfertigstellung. Die Erdarbeiten werden nach Plan ausgeführt.
Abriss, Tiefbau- und Betonarbeiten
Haben Sie bereits eine Idee, wie Ihr Traumhaus auf Mallorca aussehen soll? Mit unseren Partner-Architekten kreieren wir Ihr Hausprojekt in 3D. Von der Außen- und Innengestaltung bis hin zum Interieur können wir Ihr Bauprojekt zunächst von der Idee in eine virtuelle Welt überführen, es detailgenau vorplanen und damit eine enorme Kostensicherheit garantieren.
Haben Sie bereits einen Architekten oder einen fertigen Entwurf? Wir arbeiten gern mit dem Architekten Ihres Vertrauens zusammen.
Bodenplatte oder Keller
Sind im Rahmen der Entwurfsplanung, die für die Erlangung einer Baulizenz erforderlichen Kriterien festgelegt, erstellen unsere Partner-Architekten die Genehmigungsplanung und reichen diese für für unsere Kunden beim jeweils zuständigen Ayuntamiento ein. Diese Kriterien wären vor allem Lage, Größe, Höhe, Rauminhalt, sowie Außen-bzw. Fassadenansicht.
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Ganz nach Region auf Mallorca beträgt die Genehmigungszeit zur Erlangung des Proyecto Básicos durchschnittlich zwischen 6 - 18 Monaten.
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Haben Sie Fragen zum Genehmigungsprozess?
Massivholz-Rohbau, -Decken und Dach
Im Gegensatz zum deutschen Genehmigungsprozess ist die Einreichung der Ausführungsplanung (Werkplanung) beim zuständigen Ayuntamiento nach Erteilung des Proyecto Básicos (Grundbaulizenz) ein Teil des Genehmigungsprozesses.
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Die Werkplanung wird in 3D erstellt und mit der Detailplanung für Haustechnik- und Elektroplanung versehen. Die Werkplanung dient somit auch als perfekte Vorlage zur Arbeitsvorbereitung des Produktionsprozesses der Massivholzmauer Wandelemente.
Haustür, Fenster - und Fenstertüren,
Beschattung
Nach der Ausführungsplanung, welche sämtliche Planungsinformationen beinhaltet, folgt eine darauf aufbauende Holzbau- bzw. Fertigungsplanung. Hierbei werden Außen- und Innenbauteile mit Aufbauten – wie z.B. Dämmstoff definiert. Außerdem wird das gesamte Gebäude in einzelne, transportfähige Wandelemente aufgeteilt („elementiert“). Auch die Fensteröffnungen werden eingeplant, und bei den Wänden werden für die spätere Haustechnik und Bauteilanschlüsse entsprechende Öffnungen, Fräsungen und Bohrungen vorgesehen und von einem CNC Portalbearbeitungszentrum exakt ausgearbeitet. Die Produktionszeit aller MHM-Wandelemente beträgt für ein durchschnittliches Einfamilienhaus mit 200 -300 qm Wohnfläche nur etwa eine Woche
Rohinstallation Haustechnik, Elektro und Sanitär
Der Produktionsprozess der MHM Fertigungslinie - vom Brett zum millimetergenauen, einbaufertigen Element - gliedert sich in drei Schritte:
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Nut- & Falzautomat - Nuten und Oberflächenformgebung der Bretter
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Wandmaster - Fertigung der Rohwandelemente
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Portalbearbeitungszentrum PBA - Endbearbeitung der Wandelemente
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Im ersten Arbeitsschritt werden die getrockneten Nadelholzbretter mit Nuten versehen und egalisiert. Diese länglichen Vertiefungen sorgen später in der fertigen Wand für Luftschichten zwischen den Lagen. Damit kann ein deutlich besserer Dämmwert als der von reinem Vollholz erzielt werden.
Fassade
Im zweiten Arbeitsschritt werden die genuteten Bretter anschließend im sogenannten „Wandmaster" Lage für Lage, kreuzweise angelegt, zu Rohwandplatten in der gewünschten Stärke verbunden. Die Anlage kann dabei variierende Brettbreiten automatisch erkennen und diese exakt positionieren, so dass die Vernagelung mit Aluminium-Rillenstiften immer an den Brettkreuzungen stattfinden und optimale statische Eigenschaften gewährleistet sind. Um ein Entstehen von unerwünschten Wärmebrücken von innen nach außen auszuschließen durchdringt die Vernagelung immer nur zwei Bretter. Die losen Aluminiumnägel werden der Maschine einzeln über ein speziell entwickeltes System zugeführt, so dass keine magazinierten Nägel benötigt werden, die viel Müll entstehen lassen würden.
Innenputz und Innenausbau
Im letzten Prozessschritt werden die fertiggestellten Rohwandplatten CNC-gesteuert und mit höchster Genauigkeit zu einbaufertigen Wandelementen gemäß der Holzbau- und Fertigungsplanung verarbeitet. Dies wird vom Portalbearbeitungszentrum (PBA) mit seinen verschiedenen Aggregaten und Bearbeitungsachsen erledigt, wodurch jede Art von Bearbeitung am Massiv-Holz-Mauer®-Element machbar ist.
Zu Beginn werden die Massiv-Holz-Mauer®-Platten gehobelt bzw. egalisiert. Das schafft eine glatte Wandoberfläche. Gleichzeitig wird auch die Wanddicke exakt ausgearbeitet.
Anschließend formatiert eine 5-Achs-Kreissäge die Wände auf die exakte Wandlänge und -höhe. Die Toleranzen betragen hier nicht mehr als +/- 1 mm. Fenster- und Türöffnungen werden mit Kettensäge und verschiedenen Fräsaggregaten ausgeschnitten sowie die Kanäle für Sanitär- und Elektroleitungen gefräst. Dies geschieht einfach, schnell und präzise - einer Umsetzung der architektonischen Anforderungen steht somit nichts im Wege.
Die Portalbearbeitungsanlagen sind mit modernster Software ausgestattet. Somit ist eine optimale Nutzung der Rohwandplatten durch das sogenannte „Nesting“ gewährleistet. Hierunter versteht man das Verfahren, flächige MHM-Wandplatten mit möglichst wenig Verschnitt in kleinere Elemente aufzuteilen. Genaue Produktionszeiten sind ebenso planbar.
Die speziell entwickelten Aluminium-Rillenstifte haben eine ähnliche Festigkeit wie Holz. Dadurch verschleißen die Schneidewerkzeuge durch die Aluminium-Rillenstifte nicht.
Endmontage Elektro und Sanitär
Der Transport der Wandelemente erfolgt ab Werk bis zur entsprechenden Baustelle auf Mallorca und wird durch unsere 3M Baleares Spezialisten, je nach Größe, innerhalb von einer Woche aufgestellt.
Die notwendigen Erd- und Tiefbauarbeiten werden durch unsere Partner-Architekten geplant und mit ortsansässigen Erd- und Tiefbauern ausgeführt.
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Gern unterbreitet Ihnen WishMallorca Angebote für individuelle Ausbaupakete zur schlüsselfertigen Fertigstellung Ihres Traumhauses.
Wand- und Bodenbeläge, Innentüren
Sie haben ausgefallene Ideen für Ihren Grundriss? Da ist die Massiv-Holz-Mauer® flexibel; jeder Grundriss ist machbar, es gibt keine Rasterzwänge. Weitere Vorzüge sind die Wahlfreiheit bei der Wandgeometrie, der individuellen Fassadengestaltung und des Dämmstandards.
Außenanlage, Treppen, Pool
Haben Sie bereits eine Idee, wie Ihr Traumhaus auf Mallorca aussehen soll? Mit unseren Partner-Architekten kreieren wir Ihr Hausprojekt in 3D. Von der Außen- und Innengestaltung bis hin zum Interieur können wir Ihr Bauprojekt zunächst von der Idee in eine virtuelle Welt überführen, es detailgenau vorplanen damit eine enorme Kostensicherheit garantieren.
Haben Sie bereits einen Architekten oder einen fertigen Entwurf? Wir arbeiten gern mit dem Architekten Ihres Vertrauens zusammen.
Küchen- und Interieurdesign
Sind im Rahmen der Entwurfsplanung, die für die Erlangung einer Baulizenz erforderlichen Kriterien festgelegt, erstellen unsere Partner-Architekten die Genehmigungsplanung und reichen die für für unsere Kunden beim jeweils zuständigen Ayuntamiento ein. Diese Kriterien wären vor allem Lage, Größe, Höhe, Rauminhalt, sowie Außen-bzw. Fassadenansicht.
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Ganz nach Region auf Mallorca beträgt die Genehmigungszeit zur Erlangung des Proyecto Básicos durchschnittlich zwischen 6 - 18 Monaten
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Haben Sie Fragen zum Genehmigungsprozess?
Landschafts- und Gartengestaltung
Im Gegensatz zum deutschen Genehmigungsprozess ist die Einreichung der Ausführungsplanung (Werkplanung) beim zuständigen Ayuntamiento nach Erteilung des Proyecto Básicos (Grundbaulizenz) ein Teil des Genehmigungsprozesses.
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Die Werkplanung wird in 3D erstellt und mit der Detailplanung für Haustechnik- und Elektroplanung versehen. Die Werkplanung dient somit auch als perfekte Vorlage zur Arbeitsvorbereitung des Produktionsprozesses der Massivholzmauer Wandelemente.
Bauabnahme, Maintanance & Verwaltung
Nach der Ausführungsplanung, welche sämtliche Planungsinformationen beinhaltet, folgt eine darauf aufbauende Holzbau- bzw. Fertigungsplanung. Hierbei werden Außen- und Innenbauteile mit Aufbauten – wie z.B. Dämmstoff definiert. Außerdem wird das gesamte Gebäude in einzelne, transportfähige Wandelemente aufgeteilt („elementiert“). Auch die Fensteröffnungen werden eingeplant, und bei den Wänden werden für die spätere Haustechnik und Bauteilanschlüsse entsprechende Öffnungen, Fräsungen und Bohrungen vorgesehen und von einem CNC Portalbearbeitungszentrum exakt ausgearbeitet. Die Produktionszeit aller MHM-Wandelemente beträgt für ein durchschnittliches Einfamilienhaus mit 200 -300 qm Wohnfläche nur etwa eine Woche
Rohinstallation Haustechnik, Elektro und Sanitär
Der Produktionsprozess der MHM Fertigungslinie - vom Brett zum millimetergenauen, einbaufertigen Element - gliedert sich in drei Schritte:
-
Nut- & Falzautomat - Nuten und Oberflächenformgebung der Bretter
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Wandmaster - Fertigung der Rohwandelemente
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Portalbearbeitungszentrum PBA - Endbearbeitung der Wandelemente
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Im ersten Arbeitsschritt werden die getrockneten Nadelholzbretter mit Nuten versehen und egalisiert. Diese länglichen Vertiefungen sorgen später in der fertigen Wand für Luftschichten zwischen den Lagen. Damit kann ein deutlich besserer Dämmwert als der von reinem Vollholz erzielt werden.
Fassade
Im zweiten Arbeitsschritt werden die genuteten Bretter anschließend im sogenannten „Wandmaster" Lage für Lage, kreuzweise angelegt, zu Rohwandplatten in der gewünschten Stärke verbunden. Die Anlage kann dabei variierende Brettbreiten automatisch erkennen und diese exakt positionieren, so dass die Vernagelung mit Aluminium-Rillenstiften immer an den Brettkreuzungen statt finden und optimale statische Eigenschaften gewährleistet sind. Um ein Entstehen von unerwünschten Wärmebrücken von innen nach außen auszuschließen durchdringt die Vernagelung immer nur zwei Bretter. Die losen Aluminiumnägel werden der Maschine einzeln über ein speziell entwickeltes System zugeführt, so dass keine magazinierten Nägel benötigt werden, die viel Müll entstehen lassen würden.
Innenputz und Innenausbau
Im letzten Prozessschritt werden die fertiggestellten Rohwandplatten CNC-gesteuert und mit höchster Genauigkeit zu einbaufertigen Wandelementen gemäß der Holzbau- und Fertigungsplanung verarbeitet. Dies wird vom Portalbearbeitungszentrum (PBA) mit seinen verschiedenen Aggregaten und Bearbeitungsachsen erledigt, wodurch jede Art von Bearbeitung am Massiv-Holz-Mauer®-Element machbar ist.
Zu Beginn werden die Massiv-Holz-Mauer®-Platten gehobelt bzw. egalisiert. Das schafft eine glatte Wandoberfläche. Gleichzeitig wird auch die Wanddicke exakt ausgearbeitet.
Anschließend formatiert eine 5-Achs-Kreissäge die Wände auf die exakte Wandlänge und -höhe. Die Toleranzen betragen hier nicht mehr als +/- 1 mm. Fenster- und Türöffnungen werden mit Kettensäge und verschiedenen Fräsaggregaten ausgeschnitten sowie die Kanäle für Sanitär- und Elektroleitungen gefräst. Dies geschieht einfach, schnell und präzise - einer Umsetzung der architektonischen Anforderungen steht somit nichts im Wege.
Die Portalbearbeitungsanlagen sind mit modernster Software ausgestattet. Somit ist eine optimale Nutzung der Rohwandplatten durch das sogenannte „Nesting“ gewährleistet. Hierunter versteht man das Verfahren, flächige MHM-Wandplatten mit möglichst wenig Verschnitt in kleinere Elemente aufzuteilen. Genaue Produktionszeiten sind ebenso planbar.
Die speziell entwickelten Aluminium-Rillenstifte haben eine ähnliche Festigkeit wie Holz. Dadurch verschleißen die Schneidewerkzeuge durch die Aluminium-Rillenstifte nicht.
Endmontage Elektro und Sanitär
Der Transport der Wandelemente erfolgt ab Werk bis zur entsprechenden Baustelle auf Mallorca und wird durch unsere 3M Baleares Spezialisten, je nach Größe, innerhalb von einer Woche aufgestellt.
Die notwendigen Erd- und Tiefbauarbeiten werden durch unsere Partner-Architekten geplant und mit ortsansässigen Erd- und Tiefbauern ausgeführt.
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Gern unterbreitet Ihnen WishMallorca Angebote für individuelle Ausbaupakete zur schlüsselfertigen Fertigstellung Ihres Traumhauses.